Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Hamburg-Schnelsen


     

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479 000 EUR


    85
    For Sale -> Houses
    Germany
    Town
    Hamburg
    22457
    100 m2
    300 m2
    3
    2
    4

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Hamburg-Schnelsen.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der liebevoll angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung. Auf der linken Seite des Grundstückes ist ein Carport mit einem Pkw-Stellplatz angeordnet. Es liegt eine Genehmigung vor, die die Erweiterung des Carports ermöglicht.

Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich vom Keller bis zum 1. Obergeschoss über drei Etagen und verteilt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich, vom Eingangsbereich rechts abgehend, die gepflegte Küche, die mit einer Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet ist. Links vom Flur findet man das hell geflieste Gäste-WC mit einer Dusche. Geradeaus vom Flur erreicht man den geräumigen Wohn-und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen großen Esstisch.

Durch die bodentiefen Fenster hat man vom Wohnbereich einen wunderschönen Blick in den Süd-West ausgerichteten, sehr gepflegten Garten.

Die ca. 20 m² große Terrasse ist mit einer Elektromarkise ausgestattet. Zudem befindet sich im Garten ein Holzschuppen für Gartengeräte. 

Über die weiß lackierte Holztreppe im Flur gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, sowie das Vollbad. Durch die großen Fenster sind alle Schlafzimmer optimal belichtet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Im Spitzboden befindet sich die Gas-Therme sowie ausreichend Raum für Abstellmöglichkeiten.

Im großzügigen Keller befinden sich neben einem Waschraum und einem großen Hobbyraum, noch zwei weitere Räume. Der gesamte Kellerbereich ist beheizt, mit Ausnahme des Wäscheraums. 

Der Wohnbereich ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Küche und der Flur sind hellgefliest. Die Schlafräume sowie die Treppe sind mit einem schlicht gehaltenen Teppich ausgelegt. Sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Beheizung des Hauses erfolgen über die Gas-Therme.
LAGE
Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule).
SONSTIGES
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen. 

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Additional Information

    Condition of property
  • well maintained
    Location
  • outskirts of town
  • quiet location
  • close to all amenities
    Rooms
  • store room
  • cellar
  • utility room
    Kitchen
  • fitted kitchen
    Bathroom
  • fitted bathroom
  • shower bathroom
    Heating
  • gas central heating
    Outside
  • sunny terrace
    Parking
  • car port
    EnEV
  • Energy pass typ: consumption certificate

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Tel.: +49 40 4609506

Fax: +49 40 46095088


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