Top gepflegtes Traumhaus wartet auf Sie in Schnelsen, Hamburg


     

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899 000 EUR


    84
    For Sale -> Houses
    Germany
    Town
    Hamburg
    22457
    192 m2
    688 m2
    2
    2003
    6,5

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Für Sie entdeckt:
In wundervoller, ruhiger, rückwärtiger Lage liegt dieses stilvolle, gepflegte, elegante Anwesen, welches 2003 erbaut wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 192 qm, zzgl.bewohnbarem, ausgebautem Souterrain und dem terrassierten Aussenbereich.
Im oberen Dachgeschoss ist noch Platz für 2 tolle, weitere Zimmer-große Fenster sind schon in den Giebelseiten und auch sonst ist alles für den Ausbau vorbereitet:-)
 
Die Räume sind sehr großzügig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Elegante Stiltüren, hochwertige Bodenfliesen-natürlich mit Fußbodenheizung-und Industrie-Designböden im Obergeschoß ergeben ein edles Ambiente.
Die bodentiefen Fenster, mit Hamburger Sprossen und elektrischen Jalousien bieten einen schöne Übergang zum herrlichen Garten.
6,5 schöne Zimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß, warten auf eine große Familie.
2 schöne, komfortable Bäder komplettieren das Angebot.
Im Souterrain sind weiterhin 2 Räume perfekt für Teenager zum Wohnen ausgestattet. Hier ist ein momentaner Kleiderraum, perfekt für ein weiteres Bad gestaltet.
Das Anwesen bietet Privatsphäre und entspanntes Wohnen in perfekter Lage.
 
2 Carports komplettieren diese exklusive Offerte!

Die Heizungsanlage der Marke Viessmann wurde vor 4 Monaten neu installiert, sodass die Energieverbrauchswerte nun noch besser sind.
Sie können in dieses Einfamilienhaus einfach einziehen und sich wohlfühlen….
Exklusive Bauausführung-Stein auf Stein, mit vorgesetztem Klinker, Kupferrohre, Regenwassertank im Garten, Basaltwege, Sprossenfenster, Fussbodenheizung, Ahorntreppe mit Edelstahl-Details---nur einige hochwertige Features dieses eleganten Domizils.

Geschäftsbedingungen
Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.

Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. 
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Claudia Gülzow Immobilien Stresemannstrasse 374 e, 22761 Hamburg, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
 
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Claudia Gülzow Immobilien
Stresemannstrasse 374 
22761 Hamburg
 
 
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
 
 
 Unzutreffendes streichen.

Haftungsausschluss
Haftungsausschluss:
Mit diesen Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienste als
Makler an.
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Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine
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Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
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Es gelten die AGB s von Claudia Gülzow Immobilien.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und anhand vorliegender
Unterlagen - für die Angabe der Wohn/Nutzflächen kann jedoch keine
Haftung/Gewähr übernommen werden.
Abweichungen und Irrtümer z.Bsp. aufgrund uneindeutiger
Altunterlagen oder Fehler sind grundsätzlich möglich.
Dem Käufer ist frei gestellt, sich vor Vertragsabschluss vor Ort von den Angaben zu überzeugen bzw. diese zu überprüfen.



Additional Information

    Condition of property
  • good condition
  • built to high standards
    Location
  • Public Transportation
  • outskirts of town
  • quiet location
  • close to shops
  • popular urbanisation
  • close to all amenities
  • close to schools
    Kitchen
  • fitted kitchen
    Bathroom
  • fitted bathroom
  • shower bathroom
    Heating
  • gas central heating
  • underfloor heating
    Garden
  • beautiful garden
    Outside
  • terrace
    Parking
  • car port
    EnEV
  • Energy pass is available
  • Energy pass typ: consumption certificate

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Stresemannstrasse 374
22761 Hamburg

Telefon: 040 57205991 

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