Einzelhaus in idyllischer Dorflage in Keitum, Sylt

Preis:

4 750 000 EUR

Referenz ID:    75
Kategorie:    Zu verkaufen -> Haus
Land:    Germany
Ort:    Meeresnähe
Stadt:    Sylt
Adresse:    Keitum
PLZ:    25980
Wohnfläche m²:    220 m2
Grundstücksgröße:    1511 m2
Schlafzimmer:    4
Bad Badezimmer:    4
Baujahr:    1966
Zimmer:    6

Objektbeschreibung
Dieses romantische, sonnige und schön eingewachsene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Wattnähe und beinhaltet ein reetgedecktes Einzelhaus, Baujahr 1966.
Die Sanierung des vorhandenen Hauses wäre ebenso möglich wie ein individueller Neubau. Sanierungspläne - inklusive dem genehmigten Neubau einer Garage- liegen bereits vor und sehen folgende Aufteilung vor:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafräume, 2 Duschbäder, eins davon en suite, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zwei Zugängen zum sonnigen Garten.

Dachgeschoss: weitläufiger Flur mit viel Platz für Einbauschränke, 2 Schlafräume, 1 Duschbad en suite, 1 Vollbad en suite.

Untergeschoss: Flur, 1 Raum, Sauna mit Wellnessdusche, separater Hauswirtschaftsraum

Insgesamt ein Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage Keitums.

Lage
Keitum - das romantische und schönste Dorf der Insel Sylt liegt direkt am Wattenmeer und verzaubert den Urlauber mit seinen verträumten Gärten, alten mit Reet gedeckten Kapitänshäusern und Friesenwällen. Boutiquen, Galerien, Kunsthandwerker sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Teestuben und gute Restaurants laden zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt runden den Wohlfühlrahmen ab.
Sonstiges
Energieangaben
Baujahr: 1966

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.